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2019注冊會計師考試《經濟法》第三章知識點:不動產登記制度

2019-06-06 15:13:12 來源:中公會計 字體: 大小

2019年注冊會計師考試距離我們越來越近,不知道各位考生在備考注會的過程中有沒有遇到什么問題呢?為了幫助大家更好地備考注會,中公小編針對《經濟法》科目為大家整理了如下知識點:

注會經濟法考點
第二章 物權法律制度

【知識點】不動產登記制度

1.不動產權屬證書與不動產登記簿不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。(2008年案例分析題)

2.更正登記

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人“書面同意”更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。

【解釋】當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人,請求確認其享有物權的,人民法院應予支持。(2017年新增)

3.異議登記(2015年單選題)

如果不動產登記簿記載的權利人“不同意”更正,利害關系人可以申請異議登記。

(1)登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日起“15日”內不起訴,異議登記失效。

(2)異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。

【解釋】異議登記使得登記簿上所記載的權利失去正確性推定的效力,異議登記后,第三人不得主張基于登記而產生的公信力(不適用于善意取得)。

(例題)

【例題·單選題】根據物權法律制度的規定,下列關于更正登記與異議登記的表述中,正確的是( )。(2015年)

A.提起更正登記之前,須先提起異議登記

B.更正登記的申請人可以是權利人,也可以是利害關系人

C.異議登記之日起10日內申請人不起訴的,異議登記失效

D.異議登記不當造成權利人損害的,登記機關應承擔損害賠償責任

答案見下一頁

責任編輯:yct76751

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